從指標看現階段重點製造及服務業、不動產業之表現

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台經院產經資料庫總監、APIAA理事劉佩真發表於 2024年7月30日

圖、從指標看現階段重點製造及服務業、不動產業之表現

不論是從政府公布的經濟部工業生產指數及批發、零售、餐飲業營業額數據，或是台經院所發布的製造業、服務業、營建業等營業氣候測驗點指標，甚至台經院於2024年7月25日上修全年經濟成長率至3.85%，皆可看出國內各項產業相較於2023年同期陸續呈現好轉或轉強的態勢，顯然國內重點製造、服務業、不動產業景氣處於上升的軌道之中；其中科技產業是製造業景氣上揚的主要驅動力，甚至下半年在進入Apple新品發表會、Nvidia AI新品上市等皆有助於資金及市場焦點持續放在AI及科技股，也帶動相關供應鏈後市的接單表現，至於不受貿易戰影響的內需傳統產業，或是受惠於巴黎奧運商機等傳統產業景氣亦有不錯的突破；服務業方面的金融保險業具備復甦成長動能，而批發、零售、餐飲也各因製造業者庫存回補、股市帶來的財富效果、來台人數遞增而有所受益。

現階段國內製造業的景氣推升動能主軸依舊以AI供應鏈及半導體業為主，傳統產業復甦力道仍偏弱；而民間消費力道頗佳則持續挹注零售業、餐飲業的市場
首先就製造業來說，美國及AI趨勢已讓台灣外銷自2023年上半年開始打底向上，5月外銷訂單年增率維持正值，後續可望持續受惠於AI熱潮延續，加上落後產業復甦等，讓台灣外銷訂單日趨加溫；甚至從工業生產指數觀之，國內製造業累計平均生產指數年增率由2023年的-12.88%轉為2024年1~6月的10.51%，代表著有鑑於AI長期趨勢不變，全球對AI等創新科技的需求皆呈現爆發式成長，除半導體等上游硬體產業外，接下來商機應用料將擴及至更多產業與族群，更何況AI將從伺服器走進應用端已成趨勢，特別是AI PC備受矚目，電腦周邊相關族群皆可受惠，而2024年1~6月製造業中的重點行業僅剩汽車及其零件業生產指數年增率尚未轉為正數，其餘傳統產業陸續恢復為正成長，僅是目前動能仍偏弱。

若以批發、零售、餐飲營業額的表現可知，2024年1~6月國內主要商業營業額年增率為7.89%，其中批發業、零售業、餐飲業年增率各為9.9%、3.2%、5.1%，其中批發業增長動能最為顯著，主要是受惠於全球景氣穩健復甦，AI、雲端運算等新興科技應用持續推展，帶動下游終端客戶回補庫存動能持續，驅使批發業營業額不但回到正成長軌道，且增幅加大，也不排除2024年下半年的批發業累計營業額年增率上看雙位數，在出口動能好，加上內需平穩支撐下，批發業下半年表現應相對頗佳。至於零售業、餐飲業營業額的增幅雖未如批發業強勁，但仍延續2023年以來成長的趨勢，顯示2024年3月以來台股持續站上2萬點之上，所帶來的財富效果持續挹注消費動能，更何況科技從業人員在半導體、AI業績加持下，也使得薪資水準有所調升，在者2024年以來我國來台人數增幅皆有60%左右，也對於國內相關零售業、餐飲業存有需求所致。

2024年1~6月六都建物買賣移轉件數年增率仍有27.6%的強勁成長，代表首購自住、換屋需求不斷釋出，而短期內住宅、商用不動產的市場表現亦有機會分別處於高檔、上升階段
2024年1~6月六都建物買賣移轉件數年增率27.6%，代表資金效應、民眾對房市信心樂觀及新青安政策推升成屋交易熱絡，加上新屋交屋處高峰期的挹注，推升第二季、上半年房市買氣，雙雙創下近十一年同期新高，其中1~6月台南市、高雄市年增率最高，分別為40.5%、38.2%，顯示南台灣買氣熱絡，特別是半導體業投資所帶來的群聚效應，加上小坪數、低總價趨勢亦有利於南二都房市的銷售，至於其餘四都的年增率也都在兩成以上；事實上，即便央行祭出第六波選擇性信用管制措施，不過因青年安心成家方案2.0政策持續驅動首購自住族群的需求，以及不動產開發商祭出的低首付行銷策略奏效，使得親民小宅持續熱銷，再者台灣4月初強震過後，新屋優勢更為顯著，皆使得預售屋、新成屋近期銷售頗佳所致。至於商用不動產2024年以來表現也優於2023年同期，其中商用不動產投資買賣、土地交易市場表現尤其突出，其次為店面商圈租賃市場，特別是知名連鎖品牌搶占黃金地段，商圈空置率齊降，尤其觀光客為主的西門商圈贏來最大商機，最後則為辦公室租賃市場。(1553字；圖1)

作者資訊：
劉佩真台經院產經資料庫總監、APIAA理事

參考資料
6月工業生產指數成長逾13%　製造業H1年增逾1成。ET Today新聞雲，2024/07/23
內需熱度不減零售、餐飲營收皆為最強6月。央廣，2024/07/23
營建業景氣熱度創14年新高台經院：兆元資金入公建首波發酵。工商時報，2024/07/25
3招盡出...房市仍「高檔震盪」？專家籲「1件事」恐衝擊市場。好房網，2024/07/25

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