2024年以來我國製造業、服務業、不動產業表現頗佳

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科技產業資訊室 (iKnow) - 劉佩真發表於 2024年4月2日

圖、2024年以來我國製造業、服務業、不動產業表現頗佳

雖然2024年2月國內CPI高達3.08%，總計前兩月平均亦有2.43%，再加上4月電價即將調漲11%，故央行、主計總處分別預測全年度CPI年增率將各為2.03%、2.16%，顯然我國CPI將連續第三年處於2%以上的水準，通膨的預期心理也致使2024年3月中旬央行無預警升息半碼；所幸2024年以來受惠於製造業外銷表現漸趨好轉，特別是AI、高效能運算、雲端資料服務等需求強勁，服務業也因國內股市交易活絡，加權股價指數均在20,000點上下震盪，財富效果帶動服務業的需求，以及不動產業的交易量表現優於預期，係因國內經濟已走過先前的谷底而邁向復甦，況且總統大選過後政治情勢日漸明朗，使得先前觀望性或遞延的買盤逐步釋出，再者「新青年安心成家方案」優惠貸款方案確實減輕現階段年輕族群民眾的購屋負擔所致；故目前各家預測機構普遍仍認為2024年我國經濟成長率依舊可達3%以上，其中主計總處的數據最為樂觀，來到3.43%的水準。

2024年以來預料製造業生產指數年增率不但由負轉正，且逐季增幅將趨於擴大，同時批發零售餐飲營業額年增率表現亦同樣頗佳
不同於2023年國內經濟結構呈現外冷內溫，2024年以來則已轉為內外皆溫的局面，甚至外銷方面增長力道更可望逐季趨於上揚；根據2024年1~2月製造業生產指數年增率來到，已來到7.47%，正式擺脫2023年衰退的陰霾，主要係因美國經濟表現優於預期，特別是內需市場，此有助於我國製造業的外銷接單，況且AI、高速運算需求強勁的商機更使得半導體業處於高度發展的機會點，也有利於部分伺服器代工廠、電子零組件業等業者的業績，況且部分領域客戶的回補庫存需求陸續浮現，亦使得傳統產業景氣漸入佳境。若以批發零售餐飲營業額年增率來看，2024年1~2月均為正數態勢，其中批發業與製造業景氣好轉的連動性較高，而零售餐飲業則受惠於國旅人潮帶動外食消費及飲品需求，況且跨境旅遊、商務提升也刺激航班餐點銷售擴增，同時股市出色的表現也帶來財務效果，進一步刺激民間消費。

2024年3月央行升息半碼對於一般住宅市場宣示性意義大於實質性影響，不過確實使得壽險業者在商用不動產投資買賣市場恐幾近絕跡，預料科技業者的自用性買盤將扮演最大買家
2024年1~2月六都建物買賣移轉件數年增率高達40.1%，主要是受惠於選後政策干擾逐漸淡化、台股再創新高、經濟展望趨於明朗，帶動民眾購屋信心，其中市場主力的首購買盤，持續受惠「新青年安心成家方案」政策積極進場，況且通膨壓力帶動置產族進場，以及近年大量推案、銷售率不錯的預售屋進入交屋高峰期等利多，加上買賣雙方縮小價格認知差距，成交機會將會大增等因素的加持；而其中前兩月則以桃園市的47.9%增幅居六都之冠，其係因A7、A10山鼻特區、小檜溪重劃區不少指標案交屋所致，同時高雄市、台南市年增率也達到四成以上，反映台積電設廠、園區與重大建設議題持續發酵，特別是低總價個案，同時重劃區的建案認列亦是帶動的原因之一。

值得一提的是2024年3月中旬央行理監事會議升息半碼對於房市的影響，預料對於一般住宅市場宣示性意義大於實質性影響，主要係因若以1,000萬元30年期貸款每月增加金額將在631元左右，尚在可控制的範圍，加上通膨預期的心理，反而有機會刺激投資保值買盤的出爐，況且財政部在3月央行宣布升息半碼後隨即宣布「新青年安心成家房貸」利率，不會跟進此次央行升息半碼，將由政府補貼本次升息半碼利息，因而不至於影響首購自住的買盤所致；不過確實使得壽險業者在商用不動產投資買賣市場恐幾近絕跡，畢竟壽險業投資不動產最低投報率將由原先的2.845%再拉高至2.97%，投資標的將更難尋，故預料2024年科技業者的自用性買盤將扮演商用不動產投資買賣的最大買家。(1420字；圖1)

作者資訊：
劉佩真台經院產經資料庫總監、APIAA理事

參考資料:
AI需求挹注前二月工業生產指數年增7.24%。中央社，2024/03/25。
AI挹注前二月工業生產報喜。工商時報，2024/03/26。
前二月製造業生產翻紅經部預測本月持續走揚、逐季越來越好。經濟日報，2024/0。
零售、餐飲生意好前2月營業額創歷年同期新高。中廣新聞網，2024/03/26。

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5. 113年2月核准僑外投資、陸資來臺投資、國外投資、對中國大陸投資統計新聞稿
6. 國內各項經濟數據表現已逐步趨向好轉

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